Koja je provizija podijeljena za agente u The Oppenheim Group?

Reality TV

Netflixov Prodaja Sunset i Prodajem OC pratite agente za nekretnine sa sjedištem u Kaliforniji koji prodaju vrhunske nekretnine za brokersku kuću The Oppenheim Group.

Iako agenti sami prodaju, popisuju i obilaze nekretnine, oni predstavljaju svoje popise kroz The Oppenheim Group (što znači da su izloženi od imena brokerske kuće, a ponekad mogu dobiti i pristup određenim marketinškim i inscenacijskim materijalima).

Članak se nastavlja ispod oglasa

Kao rezultat toga, kada agenti prodaju svoje oglase, dio svoje provizije vraćaju The Oppenheim Group.

Mnogi agenti na oba Netflix programa žive raskošno, zbog čega su se neki gledatelji zapitali kakva je podjela provizije u The Oppenheim Group.

Izvor: Netflix

Jason i Brett Oppenheim.

Članak se nastavlja ispod oglasa

Kakva je podjela provizije u The Oppenheim Group? Koliko mogu odnijeti agenti 'Selling the OC' i 'Selling Sunset'?

Tijekom debitantske sezone Prodajem OC , nekoliko agenata raspravljalo je o podjeli provizije u brokerskoj kući. Kad je Kayla Cardona htjela zajedno s kolegom agentom Alexom Hallom upisati nekretninu u Laguna Beachu, njih su dvoje razgovarali o 'standardnom ugovoru' brokerske kuće.

Kad je Kayla zapravo nazvala potencijalnog klijenta, Douga, spomenula je da bi provizija iznosila '5,5' posto, te da bi bila uključena 'concierge usluga' brokerske kuće (O Grupa unaprijed pokriva troškove prikazivanja, a taj se novac vraća kada je nekretnina prodana).

Alex je potom nazvao telefonom i primijetio da je 5,5 posto 'početna točka' za prodajnu proviziju u brokerskoj kući i da povlastice rada s The O Group opravdavaju zašto je provizija na 'višoj' razini.

Članak se nastavlja ispod oglasa

Nakon što agenti pregovaraju o svojoj proviziji, ako se nekretnina proda, brokerska kuća također dobiva dio novca. To je zato što brokerska kuća preuzima odgovornost u slučaju da nešto pođe po zlu i to je jedan od razloga zašto brokeri mogu srušiti popise, prodajne cijene i taktike pregovaranja.

Iako Alex i Kayla nisu razgovarali o tome koliki će dio njihove potencijalne zajedničke provizije otići brokerskoj kući, Prodaja Sunset Alum Maya Vander raspravljala je o slomu kupovne provizije u intervjuu za 2020 Metro .

Izvor: Netflix

Članak se nastavlja ispod oglasa

Postotak koji je ponudila bio je nešto niži od onoga što je Alex spomenuo kao 'početnu točku', što bi moglo biti zato što brokerska kuća nije bila toliko poznata 2020. (treća sezona serije Prodaja Sunset tek pao, a ured u Newport Beachu još nije bio otvoren).

'Obično je provizija pri kupnji 5 posto...' rekla je Maya. 'Ako dovedem kupca, dobivam 2,5 posto od kupoprodajne cijene, ali onda će Jason preuzeti svoj dio jer je on posrednik i ima odgovornost.'

Zatim je govorila o uobičajenoj podjeli popisa u to vrijeme.

'Obično za brokersku kuću, to je oko 70/30 split. Ja bih zadržala 70 posto od 2,5 posto, a on bi uzeo 30 posto', dodala je. – A onda moramo platiti porez.

Članak se nastavlja ispod oglasa

Tko je vlasnik The Oppenheim Group?

Jason Oppenheim, koji se pojavljuje na oba Prodaja Sunset i Prodajem OC (i tko je izlazio Prodaja Sunset agent Chrishell Stause) osnivač je i trenutačni predsjednik brokerske kuće Oppeneheim Group.

Izvor: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose i Alexandra Jarvis.

Broker često radi zajedno sa svojim bratom blizancem, Brettom Oppenheimom, koji sada vodi drugu brokersku kuću, Oppenheim Real Estate. Brett je predsjednik i broker potonje brokerske kuće, a napustio je The Oppenheim Group 2020. (iako se i dalje pojavljuje u obje emisije).

Prva sezona od Prodajem OC sada je dostupan za strujanje na Netflixu, kao i prvih pet sezona Prodaja Sunset.